De koopovereenkomst

Een voorlopige koopovereenkomst is minder vrijblijvend dan u wellicht denkt. Aan het ongedaan maken daarvan kunnen boetes van 10% gekoppeld zijn. Dit geldt niet voor vooraf overeengekomen ontbindende voorwaarden. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn: het rond krijgen van de financiering, het krijgen van een woonvergunning, resultaten van bodemonderzoek, uitslag van een bouwtechnisch onderzoek en het verkocht hebben van de huidige woning.
Voor de koopovereenkomst kan gebruik gemaakt worden van een modelcontract dat is opgesteld door o.a. de Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond en de Nederlandse Makelaars Vereniging. Vaak wordt u om een waarborgsom of bankgarantie daarvoor gevraagd die dient om eventueel de boete bij ontbinden van het contract te kunnen incasseren.