Hypotheek vormen

Traditioneel bestaan er twee hypotheek vormen: de lineaire hypotheek en de annuïteiten hypotheek. De lineaire hypotheek is de basis vorm. Later is de annuiteitenhypotheek ontstaan. Beide vormen maken niet optimaal gebruik van de aftrekbaarheid van hypotheekrente.

Er zijn constructies ontstaan die er voor zorgen dat de aftrek zo veel mogelijk gehandhaafd blijft. Dat betekent dat de hypotheekschuld ook hoog moet blijven en dat er een andere vorm van het aflossen van de schuld gevonden moet worden. De nieuwere hypotheekvormen, afgestemd op de huidige belastingwetgeving, laten toe dat de schuld niet of slechts ten dele wordt afgelost, en/of dat het aflossen in een keer aan het einde van de looptijd gebeurt.